Mẫu nhà 5 tầng có thang máy tại đường Phạm Đình Hổ, Quận 6, TP.HCM

Tổng quan công trình nhà phố 5 tầng

Đây là căn nhà mặt tiền kết hợp kinh doanh nên hiện nay gia chủ đã đưa vào sử dụng. Tầng trệt được dành cho mục đích kinh doanh phía trước, phía trong bố trí cầu thang bộ cùng thang máy gia đình đặt tại vị trí trung tâm.

Hố thang máy có kích thước khoảng 1,4 m. Đây là thang máy nhập khẩu do gia chủ thuê đơn vị chuyên ngành lắp đặt. Nhà Mới TV chỉ thi công phần kết cấu hố thang và hố pit theo bản vẽ. Theo chia sẻ từ gia chủ, chi phí đầu tư bộ thang máy nhập khẩu vào khoảng 700 triệu đồng.

Diện tích căn nhà là 5 x 15 m, tương đương 75 m² mỗi sàn. Công trình gồm 5 tầng, tích hợp thang máy và được thiết kế phục vụ cả nhu cầu kinh doanh lẫn sinh hoạt gia đình.

Bố trí tầng trệt

Tầng trệt được tận dụng làm khu vực kinh doanh mặt tiền. Không gian bên trong đóng vai trò như phòng khách tiếp đón khách hàng.

Phía cuối tầng trệt bố trí một nhà vệ sinh với đầy đủ thiết bị sử dụng hằng ngày. Kế bên là lavabo nhỏ và khu vực sân sau rộng khoảng 1,5 m giúp lấy sáng, lưu thông không khí và phục vụ sinh hoạt.

Với cách bố trí này, tầng trệt vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh vừa giữ được các tiện ích cơ bản cho gia đình.

Khu vực thang máy trung tâm

Điểm nổi bật của công trình là thang máy gia đình được đặt ngay trung tâm nhà. Khi lên phương án kiến trúc, chúng tôi đã bố trí cầu thang bộ bao quanh hố thang máy nhằm tận dụng diện tích và tạo sự thuận tiện khi di chuyển giữa các tầng.

Đây là một trong những công trình đầu tiên mà Nhà Mới TV thi công theo kiểu bố cục trung tâm thang máy kết hợp cầu thang bộ bao quanh tại TP.HCM.

Không gian sinh hoạt chung và bếp

Tầng sinh hoạt chính được bố trí riêng biệt với khu vực kinh doanh phía dưới. Đây là không gian dành hoàn toàn cho gia đình.

Thông thường tại TP.HCM, nhiều căn nhà mặt tiền sử dụng tầng trệt để kinh doanh và các tầng trên dành cho sinh hoạt. Vì vậy, chúng tôi tạo một khoảng thông tầng nhằm tăng độ thoáng và giúp người ở tầng trên vẫn có thể quan sát hoạt động bên dưới.

Không gian này được trang trí bằng đèn thả trang trí, lan can kính cường lực và khu vực sinh hoạt chung rộng rãi.

Khu bếp hiện đại

Ngay trung tâm tầng sinh hoạt là khu vực bếp. Đây là một trong những thiết kế khá đặc biệt mà chúng tôi thực hiện cho công trình này.

Bếp được thiết kế nhỏ gọn nhưng đầy đủ công năng cho gia đình. Một điểm nhấn đáng chú ý là mảng kính soi được lắp đặt phía sau bếp giúp tạo cảm giác không gian rộng hơn so với diện tích thực tế.

Bàn ăn được gia chủ bố trí gọn gàng để tăng diện tích sử dụng chung.

Nhà vệ sinh và sân sau tầng bếp

Phía sau khu bếp là nhà vệ sinh riêng cùng cửa mở ra khoảng sân sau nhằm đón gió tự nhiên.

Khu vực sân sau còn được sử dụng làm nơi đặt chậu rửa phụ phục vụ những buổi ăn uống đông người. Cách bố trí này giúp không gian bếp tiện dụng hơn trong quá trình sinh hoạt.

Nhà vệ sinh được hoàn thiện bằng loại gạch trang trí có họa tiết khá cầu kỳ. Công đoạn ốp lát mất nhiều thời gian hơn các mẫu gạch thông thường, đặc biệt khi công trình được hoàn thiện vào giai đoạn cận Tết.

Cửa sử dụng vật liệu nhựa giả gỗ kết hợp lớp sơn phủ màu ghi, tạo cảm giác hiện đại và hài hòa với tổng thể nội thất.

Giải pháp tạo độ thoáng cho nhà phố

Do đặc điểm nhà phố tại TP.HCM thường bị giới hạn mặt thoáng, chúng tôi không xây kín toàn bộ khu vực sinh hoạt.

Một phần tường được thay bằng lam gỗ trang trí nhằm tăng khả năng lưu thông không khí. Đây là giải pháp giúp không gian bên trong dễ chịu hơn mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ.

Khu vực phòng ngủ

Từ tầng trên, bố cục được chia thành hai phòng ngủ nằm hai bên, ở giữa là thang máy và lối đi xung quanh.

Do gia đình đã dọn vào ở nên chúng tôi chỉ có điều kiện giới thiệu một phòng tiêu biểu. Tuy nhiên, các phòng còn lại đều được thiết kế theo nguyên tắc tương tự.

Điểm nổi bật của các phòng ngủ

Mỗi phòng ngủ đều có cửa sổ riêng để lấy sáng và thông gió tự nhiên.

Gia chủ lựa chọn lắp thêm song inox bảo vệ bên ngoài nhằm tăng độ an toàn. Bên trong mỗi phòng đều có nhà vệ sinh khép kín phục vụ sinh hoạt cá nhân.

Một số đồ nội thất như tủ quần áo và giường ngủ được chuyển từ căn nhà cũ sang để tiếp tục sử dụng.

Các phòng còn lại được hoàn thiện đầy đủ nội thất theo thiết kế riêng của gia chủ.

Khu vực sân thượng

Tầng trên cùng là sân thượng kết hợp khu vực giặt phơi.

Phía sau bố trí sân phơi và kho chứa đồ. Hiện tại khu kho đã được gia chủ sử dụng gần như toàn bộ diện tích.

Phía trước chừa khoảng không gian đặt máy giặt cùng tủ chứa đồ sinh hoạt.

Không gian thư giãn trên cao

Sân thượng được lợp mái che kết hợp khung inox theo yêu cầu của gia chủ.

Tại đây còn có các mảng lam nhựa giả gỗ và hệ thống đèn trang trí giúp không gian trở nên sinh động hơn vào buổi tối.

Với chiều cao 5 tầng, sân thượng sở hữu tầm nhìn khá thoáng so với khu dân cư xung quanh. Đây là nơi phù hợp để nghỉ ngơi, thư giãn sau một ngày làm việc.

Chia sẻ từ gia chủ

Gia chủ cho biết đã theo dõi Nhà Mới TV trong thời gian dài trước khi quyết định lựa chọn đơn vị thi công.

Theo chia sẻ của anh Tường, từ giai đoạn động thổ đến lúc bàn giao công trình, gia đình cảm thấy hài lòng về chất lượng xây dựng cũng như tiến độ hoàn thiện.

Sau hơn một tháng dọn vào sinh sống, gia đình chưa gặp vấn đề nào đáng lo ngại và đánh giá cao chất lượng công trình.

Những khó khăn khi thi công tại TP.HCM

Công trình được triển khai vào thời điểm cuối năm nên tiến độ khá gấp rút. Ngoài ra, đặc thù nhà phố trong khu dân cư đông đúc khiến nhiều hạng mục phải thi công ban đêm.

Ví dụ như công tác đổ bê tông không thể thực hiện vào ban ngày do hạn chế giao thông, vì vậy nhiều đợt thi công phải chuyển sang buổi tối. Điều này khiến tiến độ kéo dài hơn so với các khu vực khác.

Kết luận

Công trình nhà phố 5 tầng tại đường Phạm Đình Hổ, Quận 6 là mẫu nhà kết hợp kinh doanh và sinh hoạt gia đình khá tiêu biểu tại TP.HCM. Với diện tích 5 x 15 m, bố cục thang máy trung tâm, 4 phòng ngủ, khu sinh hoạt chung rộng rãi cùng sân thượng thoáng đãng, đây là một phương án đáng tham khảo cho những gia đình sở hữu lô đất mặt tiền trong đô thị.

Nếu cần tham khảo thêm bản vẽ thiết kế hoặc phương án nội thất của công trình này, anh chị có thể liên hệ Nhà Mới TV để được cung cấp thông tin chi tiết.