Lắp thang máy kính cho nhà cải tạo bằng phương án cắt thang bộ – giải pháp tối ưu nhà phố nhiều tầng

1. Lắp thang máy kính cho nhà cải tạo bằng phương án cắt thang bộ

Công trình lắp thang máy kính cho nhà cải tạo triển khai theo hướng cắt bậc thang bộ để tạo không gian đặt hố thang thường xuất hiện ở những nhà phố đã xây dựng trước đó chưa có thang máy sau một thời gian dùng phát sinh nhu cầu di chuyển giữa các tầng tăng lên, đặc biệt khi có người lớn tuổi trong gia đình.

Tại giai đoạn khảo sát, khu vực thang bộ gồm giếng trời và mặt bậc có tổng bề rộng khoảng 2,7m. Từ thông số thực tế, phương án chia lại không gian gồm hố thang máy rộng 1,3m, phần còn lại dành cho thang bộ khoảng 700mm. Dù thu hẹp so với ban đầu nhưng lối đi 70cm vẫn duy trì di chuyển cơ bản trong sinh hoạt hằng ngày.

Khi đưa thang máy vào dùng, thang bộ chỉ còn đóng vai trò phụ, chủ yếu dùng khi cần thiết, nên phương án phân chia diện tích vẫn giữ được sự cân đối cho kết cấu nhà.

2. Kích thước hố thang máy và tải trọng trong công trình cải tạo

Khi triển khai đo đạc, tiến hành thả chì và dùng laser để xác định tâm thang bộ từ đó xác định vị trí hố thang khi cắt bậc. Không gian cải tạo có chiều ngang 2,7m và chiều sâu hơn 3m, phương án có hố thang máy giữ kích thước 1,3m x 1,8m.

Với kích thước, cấu hình thang máy thường đạt tải trọng khoảng 350kg cho phép dùng cửa cabin CO600. Dạng cửa CO600 có độ đóng mở ổn, độ hoàn thiện cao và dễ thay thế linh kiện khi cần bảo trì.

3. Giữ nguyên mặt đá khi cắt thang bộ trong cải tạo hố thang

Trong khi triển khai, gia chủ yêu cầu giữ lại toàn bộ mặt đá cầu thang cũ do đã hoàn thiện từ trước với chi phí cao. Vì vậy phương án thi công ưu tiên giữ nguyên lớp hoàn thiện thay vì tháo bỏ.

Khi cắt bậc thang bộ dùng lưỡi cắt chuyên dụng để tạo đường cắt mịn giảm rung không nứt bề mặt đá. Đường cắt được kiểm soát để giảm tối đa ảnh hưởng đến lớp hoàn thiện hiện hữu.

Giai đoạn thi công phát sinh bụi, tiếng ồn và nước làm mát vì vậy khu vực xung quanh được che chắn và xử lý vệ sinh để giảm ảnh hưởng sinh hoạt.

Đường cắt sâu khoảng 15–20cm, không tách rời hoàn toàn mà giữ lại phần liên kết mỏng khoảng 1cm sau đó dùng máy đục tách phần bê tông còn lại để giảm lực tác động lên kết cấu.

Kết quả sau xử lý, bề mặt đá giữ nguyên trạng, không nứt vỡ, các cạnh được hoàn thiện gọn gàng, đảm bảo tính thẩm mỹ tổng thể.

4. Quy trình thi công thang máy kính trong nhà cải tạo

Khi thi công được phối hợp giữa đội cắt bê tông và đội lắp thang máy để đảm bảo thông số không sai lệch giữa các giai đoạn.

Giai đoạn cắt và tạo hố thang kéo dài khoảng 2 ngày sau đó vệ sinh và xử lý mặt bằng khoảng 0,5 ngày. Nếu có hố pit, thời gian tăng thêm khoảng 1 ngày. Tổng thời gian hoàn thiện hố thang dao động khoảng 4–5 ngày.

Khi hoàn thiện hố thang, tiến hành trát hoàn thiện khu vực xung quanh. Khung thép lắp đặt trong khoảng 2 ngày, lắp hệ thang máy trong 7–10 ngày. Giai đoạn đấu nối điện và kiểm tra khoảng 2 ngày. Phần kính bao che hoàn thiện thêm khoảng 5 ngày.

Tổng thời gian từ lúc cắt thang bộ đến bàn giao hoàn thiện thường khoảng 20 ngày.

5. Tối ưu diện tích và ưu điểm thang máy kính trong nhà cải tạo

Trong khi thi công, yếu tố an toàn được ưu tiên hàng đầu. Khi cắt thang bộ, khu vực tay vịn được gia cố tạm để đảm bảo di chuyển an toàn trong thời gian chờ hoàn thiện.

Thang bộ khi thu còn 70cm vẫn đảm bảo di chuyển cơ bản trong sinh hoạt. Với các công trình rộng hơn, kích thước 80–90cm sẽ thoải mái hơn, tuy nhiên với tổng bề ngang 2,7m, phương án chia 1,3m cho hố thang và 0,7m cho thang bộ vẫn giữ được cân bằng không gian.

Do cách dùng thang máy chiếm phần lớn, việc ưu tiên diện tích cho hố thang giúp tăng mức tiện nghi khi di chuyển giữa các tầng, đặc biệt khi vận chuyển đồ nặng.

Cabin dùng cửa 600mm vẫn đảm bảo không gian ra vào ổn trong sinh hoạt hằng ngày.