Thang máy trong nhà ở kết hợp cho thuê 300m²

Tổng quan quy hoạch thang máy nhà ở kết hợp cho thuê 300m²

Chi tiết về một giải pháp lắp đặt trong ngôi nhà có diện tích xây dựng khoảng 300m², kết hợp vừa để ở vừa cho thuê nhưng được đầu tư rất chỉn chu về thiết kế cũng như vật liệu. Trước tiên nói qua một chút về khu vực mặt tiền thang máy. Phần mặt trước của cửa thang hiện tại sử dụng tông màu ghi, kết hợp với đá ốp nhập khẩu từ Ấn Độ. Tổng thể thiết kế khá đơn giản nhưng rất sang trọng. Đây là cửa thang máy của tầng 1. Cửa inox, với độ rộng cửa là 800mm. Chiều cao cửa hiện tại là 2m1. Điểm nhấn ở chính giữa là hoa văn màu vàng đồng, tạo cảm giác sang trọng nhưng vẫn hài hòa với tổng thể ngôi nhà. Ngay từ đầu đã chia sẻ rằng ngôi nhà có diện tích xây dựng khoảng 300m², nên không gian khá rộng rãi. Chính vì vậy hố thang máy sở hữu kích thước thông thủy rộng tương xứng với ngôi nhà. Việc làm thang máy rộng có hai lợi ích rất rõ ràng. Thứ nhất là phù hợp với việc vận chuyển đồ đạc, đặc biệt là khi gia đình chuyển đồ hoặc khách thuê mang hành lý. Thứ hai là khi nhiều người di chuyển cùng lúc thì không phải chờ đợi quá lâu, nhất là vào những thời điểm như buổi sáng đi làm hoặc buổi chiều về nhà.

Kích thước hố thang và cabin thang máy tải trọng lớn 750kg

Hố thang của công trình có kích thước rộng 1m9 và sâu 1m8. Sau khi trừ phần kết cấu, kích thước cabin sử dụng thực tế là rộng 1m4 và sâu 1m2. Với kích thước cabin như vậy, thang máy có tải trọng 750kg. Tải trọng 750kg có thể phục vụ khoảng 10 đến 11 người trong một lần di chuyển, nên phù hợp với ngôi nhà vừa ở vừa cho thuê như thế này. Chủ nhà là một người rất kỹ tính và có gu thẩm mỹ cao. Toàn bộ vật liệu trong nhà, từ thiết kế đến nội thất, chị đều tự mình lựa chọn. Mặc dù ngôi nhà này xây dựng với mục đích kết hợp cho thuê, nhưng chị vẫn đầu tư vật liệu rất tốt chứ không làm theo kiểu cắt giảm ngân sách.

Thiết kế cabin thang máy cao cấp inox vàng hồng – inox vàng đồng gương – inox xước

Bây giờ giới thiệu thêm một chút về thiết kế cabin thang máy. Cabin sử dụng tông màu vàng hồng, đây là màu sắc đang khá được ưa chuộng trong thời gian gần đây. Trong cabin có sự kết hợp giữa inox vàng hồng và gương. Thực ra có hai loại vật liệu:

• Inox vàng đồng gương
• Inox vàng hồng xước

Nếu sử dụng toàn bộ gương thì cabin sẽ bị phản chiếu quá nhiều, nên thiết kế gương xen kẽ các vách inox xước để tạo điểm nhấn và làm không gian hài hòa hơn. Phần tay vịn trong cabin cũng sử dụng inox vàng hồng, đồng bộ với toàn bộ thiết kế. Tay vịn có nhiều kiểu như tay vịn tròn hoặc tay vịn dẹt, ở công trình chọn tay vịn dẹt để tạo cảm giác hiện đại hơn. Phần sàn cabin được làm bằng đá, thiết kế đồng bộ với sàn đá của ngôi nhà để tổng thể nhìn liền mạch hơn. Cabin thang máy khá rộng nên hệ thống thông gió cũng được bố trí hai quạt thông gió, giúp không gian bên trong thoáng và mát hơn khi nhiều người di chuyển. Ngoài ra thang máy còn có hệ thống thẻ từ, người sử dụng chỉ được phép lên những tầng mà chủ nhà cho phép, rất phù hợp với mô hình nhà cho thuê. Một điểm nữa là thang máy sẽ tự động tắt điện nếu tạm ngưng hoạt động khoảng 3–5 phút.

Hệ thống điện, vận hành và tiêu chuẩn sử dụng trong công trình

Bây giờ nói thêm một chút về hệ thống điện của ngôi nhà. Ngôi nhà sử dụng điện 3 pha, bởi vì đối với thang máy thì điện 3 pha sẽ giúp động cơ bền hơn. Thực tế thang máy vẫn có thể chạy điện 1 pha, nhưng nếu có điều kiện thì sử dụng điện 3 pha vẫn là tốt nhất. Hiện tại đang ở tầng 8 của ngôi nhà. Đây là khu vực gia đình chủ nhà sử dụng để sinh hoạt, còn các tầng bên dưới thì cho thuê phòng. Tầng này có không gian phòng khách và bếp khá rộng, thiết kế mở với nhiều kính để lấy ánh sáng và tạo view thoáng. Toàn bộ khu vực bếp và nội thất sử dụng tông màu trắng sữa, từ tủ bếp, bàn ghế đến kệ trang trí. Cách phối màu giúp không gian nhìn sáng và sang trọng hơn. Một điểm đáng chú ý nữa là sàn và khu vực sảnh đều được ốp đá nhập khẩu, giúp bề mặt bền hơn, ít bị ẩm mốc và cũng tạo cảm giác cao cấp cho tổng thể kiến trúc.

Quy mô công trình và hệ thống phòng cháy chữa cháy

Ngôi nhà có tổng cộng 19 phòng cho thuê. Mỗi phòng đều được chủ nhà trang bị đầy đủ nội thất như:

• Giường
• Tủ
• Bàn ghế
• Điều hòa

Người thuê chỉ cần mang đồ cá nhân đến là có thể ở ngay. Ngoài ra toàn bộ ngôi nhà cũng được trang bị phòng cháy chữa cháy và lối thoát hiểm đầy đủ, đáp ứng đúng quy định đối với các công trình nhà cao tầng hiện nay. Ở các thành phố lớn, việc xây dựng nhà 7–8 tầng trở lên hiện nay phải đảm bảo rất nhiều yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, và công trình đã đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn đó. Cuối cùng, thang máy trong công trình được chủ nhà trực tiếp lựa chọn từ vật liệu cho đến cấu hình thiết bị để đảm bảo phù hợp với phong cách ngôi nhà.

Giải pháp thang máy kính kết hợp cửa inox – tối ưu chi phí cho nhà ở cho thuê

Chia sẻ về giải pháp thang máy nhà ở kết hợp cho thuê, đây là lựa chọn đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm vì vừa tối ưu chi phí vừa đảm bảo công năng sử dụng. Hiện tại công trình là thang kính, nhưng điểm khác biệt là cửa thang máy không sử dụng cửa kính mà sử dụng cửa inox. Việc sử dụng cửa inox giúp giảm chi phí khá nhiều so với cửa kính, đồng thời vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ. Công trình hiện vẫn đang trong lúc thi công. Hố thang sử dụng khung thép kết hợp kính bao quanh bên ngoài. Khung thép được sơn màu champagne, bản khung rộng khoảng 12cm, cắt CNC và chấn theo đúng bản vẽ kỹ thuật.

Vật liệu kính thang máy và giải pháp an toàn

Về phần kính bao quanh hố thang có hai lựa chọn phổ biến: kính cường lực và kính an toàn hai lớp. Mỗi loại kính đều có ưu điểm và nhược điểm riêng. Kính cường lực có độ cứng cao nhưng khi vỡ sẽ vỡ vụn thành nhiều mảnh nhỏ. Kính an toàn hai lớp có lớp film ở giữa nên khi vỡ kính vẫn dính lại với nhau, hạn chế nguy cơ gây sát thương. Mặt trước thang sử dụng kính phủ và khung thép sơn màu xám, khung thép bản 12cm cắt CNC theo bản vẽ kỹ thuật. Ngoài ra sử dụng nẹp bảo vệ mép kính để tăng độ an toàn và hạn chế va đập. Kính phủ được cố định bằng hệ spider giúp kính chắc chắn hơn xuyên suốt việc vận hành.

Kích thước thang máy 450kg và bố trí tối ưu không gian cabin

Hố thang công trình này rộng 1m8 và sâu 1m6. Đối trọng được bố trí lệch một bên để tối ưu diện tích cabin. Với kích thước thang máy có tải trọng khoảng 450kg, tương đương 6 đến 8 người sử dụng cùng lúc. Cửa thang máy rộng 800mm và cao 2m1, đảm bảo di chuyển thoải mái. Hiện cửa thang đang được bọc nilon bảo vệ để tránh trầy xước xuyên suốt việc thi công. Inox sử dụng là inox sọc nhuyễn, hạn chế bám vân tay và chống trầy xước tốt.

Thiết kế kính thang máy và giải pháp tăng thẩm mỹ công trình

Kính mặt trước được lắp phủ bên ngoài khung thép, mép kính đồng bộ với khung bao cửa để tăng tính thẩm mỹ. Chủ nhà lựa chọn kính màu trà giúp không gian sang trọng hơn và hạn chế nhìn thấy chi tiết kỹ thuật bên trong. Kính trong suốt có ưu điểm lấy sáng tốt nhưng dễ lộ kết cấu bên trong và cần vệ sinh thường xuyên hơn.

Nội thất cabin thang máy và kinh nghiệm lựa chọn cho nhà vừa ở vừa cho thuê

Cabin sở hữu thông số khoảng 1m1 x 1m1. Chủ đầu tư lựa chọn cabin inox thay vì cabin kính để tối ưu chi phí. Việc thay cabin kính bằng cabin inox giúp giảm chi phí đáng kể nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng. Vách cabin kết hợp inox sọc nhuyễn, inox gương và hoa văn trang trí. Sàn cabin sử dụng kính trang trí có hoa văn bên dưới. Trần cabin có đèn LED, quạt thông gió và mica khuếch tán ánh sáng giúp không gian sáng và rộng hơn.

Đánh giá tổng thể giải pháp thang máy trong nhà kết hợp cho thuê

Thực tế hiện nay thang máy không chỉ là thiết bị di chuyển mà còn là một phần nội thất quan trọng của ngôi nhà. Vì vậy yếu tố thẩm mỹ và công năng cần được cân bằng. Với công trình nhà ở kết hợp cho thuê, việc lựa chọn cấu hình cấu hình tương ứng sẽ giúp tối ưu chi phí, tăng độ bền và đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài.